Wir kaufen Mehrfamilienhäuser, um sie in die Zukunft zu führen und für immer zu halten

Kaufpreis: bis 3 Mio. €
Kaufpreisfaktor: 14 bis 20 Jahresmieten
Fläche: ab 300 m²
A-Lagen: Köln · Düsseldorf
Bonn · Münster

Wer wir sind

Wir kaufen für uns selbst

Wir sind Unternehmer und halten schon mehrere Häuser dieser Größenordnung. Eigenkapital und Finanzierung stehen bereit. Hinter uns steht kein Fonds, der erst ein Gremium fragen muss, deshalb können wir schnell entscheiden.

Wir halten, wir drehen nicht

Was wir kaufen, bleibt bei uns. Wir arbeiten nicht mit einer Haltefrist, nach der weiterverkauft wird, und suchen keinen schnellen Aufschlag. Wenn Ihnen Ihr Haus über die Jahre ans Herz gewachsen ist, wissen Sie, wo es landet.

Wir kümmern uns um die Häuser

Wir gehen behutsam vor und legen Wert auf einen guten Draht zu den Mietern. Wer im Haus wohnt, soll auch nach dem Verkauf gern dort wohnen. Uns ist das wichtig, und auf lange Sicht fährt man damit ohnehin besser.

Zustand ist kein Ausschlussgrund

Sanierungsstau schreckt uns nicht. Auch bei Leerstand oder einem ungeklärten Mietverhältnis steigen wir nicht aus, sondern rechnen es ein. Ein Haus, an dem noch etwas zu tun ist, ist uns lieber als ein fertiges.

So läuft es ab

01Sie schicken uns das Exposé

Was Sie ohnehin vorliegen haben, reicht uns: Lage, Baujahr, Flächen und Ihre Preisvorstellung. Die Mietaufstellung brauchen wir dazu, sonst können wir nicht rechnen.

02Wir melden uns zurück

Wie schnell das geht, hängt davon ab, wie viel gerade auf dem Tisch liegt. Versprechen wollen wir Ihnen da nichts. Sie hören aber in jedem Fall von uns, auch wenn es nicht passt. Und wenn es passt, sagen wir Ihnen, in welchem Preisrahmen wir denken.

03Wir sehen uns das Haus an

Besichtigung, Unterlagen, ein Gespräch über den Preis. Wir sagen offen, was wir noch prüfen und woran es scheitern könnte, statt Sie im Ungewissen zu lassen.

04Notar

Kein Nachverhandeln am Notartisch. Was wir besprochen haben, steht so im Vertrag.

Wonach wir suchen

Objekt: Mehrfamilienhaus mit Altbau-Charakter
Lage: A-Lagen in Köln, Düsseldorf, Bonn oder Münster
Größe: ab 300 m², Gewerbeanteil unter 30 %
Zustand: Nicht festgelegt, gern sanierungsbedürftig mit Entwicklungspotenzial
Gesamtpreis: bis 3 Mio. €
Kaufpreisfaktor: 14 bis 20 Jahresmieten, erreichbar in den ersten drei Jahren nach dem Kauf
Eher nicht: Neubau, reine Gewerbeobjekte, einzelne Eigentumswohnungen

Schicken Sie uns Ihr Mehrfamilienhaus

Ein Klick öffnet Ihr Mailprogramm, die Eckdaten sind schon vorbereitet.

immobilien@aeternium.de

Lage und Baujahr
Wohn- und Gewerbefläche
Mietaufstellung
Preisvorstellung